Собственный риелторский бизнес может приносить хороший и стабильный доход, если все правильно продумать. Агентство недвижимости открывается под своей вывеской, либо по франшизе.

Открытие собственного агентства недвижимости

Агентства недвижимости часто открывают риелторы с опытом работы. Это специалисты, которые уже хорошо знают рынок и суть деятельности. Но интерес к данной сфере бизнеса проявляют и обычные предприниматели, в том числе не имеющие опыта риелторской работы. В тех и других случаях можно открыть агентство недвижимости по франшизе, это один из самых простых и эффективных вариантов.

Определяемся со спецификой

Чем будет заниматься агентство? Это один первых вопросов, требующих четкого ответа. Необходимо определиться с сегментом, в котором планируете работать – продажи квартир, сотрудничество с застройщиками (реализация новостроек), сдача недвижимости в аренду, сделки с земельными участками и пр. Направлений много, но большинство агентств оказывают комплексные услуги, работая в разных сферах.

Этапы открытия агентства

Вот короткий чек-лист основных этапов:

  1. Мониторинг состояния рынка и конкурентов, выявление интересных направлений.
  2. Подбор помещения (и его дальнейшая покупка, либо аренда).
  3. Оформление агентства (регистрация компании, постановка на учет и другие организационные вопросы).
  4. Поиск и наем сотрудников.
  5. Обустройство рабочих мест (мебель, компьютеры, программное обеспечение).
  6. Продумывание рекламной кампании и в целом стратегии позиционирования агентства.

Дальнейшие этапы – открытие офиса и начало работы. Это очень сжатый список, на деле приходится решать гораздо больше формальностей и других вопросов.

Что еще нужно учесть, начиная риелторский бизнес

Рекомендуется интегрироваться с различными системами для взаимодействия с государственными структурами, крупными застройщиками, кредитно-финансовыми организациями (банками) и др.

Специалисты рекомендуют внедрять в работу автоматизацию. Современные инструменты лучше использовать по максимуму, они помогают бизнесу оптимизировать затраты и эффективнее работать.

Например, есть специальные программы для автоматической коммуникации с потенциальными и действующими клиентами. Необходимо создать функциональный сайт и его мобильную версию, чтобы пользователи могли знакомиться с услугами, смотреть базы недвижимости, выбирать квартиры и дома.

Рекомендуется интегрироваться с различными системами для взаимодействия с государственными структурами, крупными застройщиками, кредитно-финансовыми организациями (банками) и др.

Стоит ли брать франшизу

Над этим точно стоит подумать. У бизнеса по франшизе есть очевидные плюсы, включая работу под вывеской уже раскрученного бренда, комплексную поддержку со стороны франчайзера, доступ к современным инструментам и технологиям. Это хороший вариант, особенно если франшизу предлагает крупный бренд, имеющий положительную репутацию на рынке.